1979〜1989年築, 専有面積15.52㎡〜35.52㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ロイヤルハイツ新宿御苑
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
2,701万円
105.8万円/㎡
1,601
2,334
3,067
3,800
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
105.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,067万円
91.5万円/㎡〜120.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月13日
ロイヤルハイツ新宿御苑
2,680万円（105.0万円/㎡）/ 2階 / 25.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は103.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 2,680万円 | 105.0万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | - |
| 2025/09/03 | 2,680万円 | 105.0万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/25 | 2,780万円 | 108.9万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/19 | 4,500万円 | 118.5万円 | 3階 | 37.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/18 | 2,780万円 | 108.9万円 | 2階 | 25.53㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/12 | 2,780万円 | 108.9万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/28 | 2,780万円 | 108.9万円 | 2階 | 25.52㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/15 | 1,990万円 | 82.2万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 119.0万円 | 3階 | 41.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 5,180万円 | 123.5万円 | 3階 | 41.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 86.0万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 118.7万円 | 3階 | 41.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 5,100万円 | 121.6万円 | 3階 | 41.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 1,780万円 | 73.6万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/20 | 5,280万円 | 125.9万円 | 3階 | 41.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 1,680万円 | 84.0万円 | 5階 | 20.01㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 2,530万円 | 90.7万円 | 4階 | 27.88㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/10 | 1,730万円 | 82.5万円 | 3階 | 20.98㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,800万円 | 90.1万円 | 5階 | 31.08㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は93.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,680万円 | 105.0万円 | 25.52㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/26 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 2,000万円 | 86.8万円 | 23.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/10 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 113.6万円 | 26.24㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/24 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,180万円 | 87.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/25 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/23 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,800万円 | 105.3万円 | 26.59㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/02 | 西新宿第二ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,900万円 | 92.8万円 | 20.47㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,880万円 | 130.7万円 | 22.04㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/16 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,980万円 | 92.7万円 | 21.35㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/06 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,780万円 | 88.6万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,850万円 | 79.7万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 2,080万円 | 91.1万円 | 22.83㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,899万円 | 93.4万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/08 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/29 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,580万円 | 84.3万円 | 30.6㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 60戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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メイジャー神楽坂
東京都新宿区岩戸町
都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
1977年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造